Альгешево-1 поз.3
  • Общая информация
  • Проектная декларация
  • Объемные виды домов
  • На карте
  • Планировки
  • Предложение инвесторам
  • Разрешительная документация

Предложение инвесторам

Объект С какого числа действуют этажи тип помещения цена за 1 кв.м.
"Альгешево-1" поз.3 с 01 января 2013г все 1-комнатные 45 000
все 2-комнатные 43 000
10 3-комнатные 41 000
10 5-комнатные 40 000
1 нежилые 50 000

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

 

 На строительство 203  квартирного 9-11 этажного жилого дома   со встроено-пристроенными помещениями обслуживания в микрорайоне «Альгешево-1» поз. 3  г. Чебоксары.  

Опубликовано:  15 апреля 2008 г. на сайте строительной компании ООО «Удача»

 В  проектную декларацию внесены изменения 24.10.2014г. и опубликованы на сайте строительной компании ООО «Удача» 24.10.2014г. http://udachagroup.ru

 

 

Информация о застройщике 

 

Фирменное наименование:

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Удача» 

 (сокращенное: ООО «Удача»)  

Местонахождение юридического лица:  

Юридический адрес: 428000 г. Чебоксары, пр. Московский, дом 25, корпус 1

 E-mail: udacha-company@yandex.ru

   Тел. (8352) 41-00-00, Факс (8352) 45-67-91

  Руководство: 

 Генеральный директор: Овчинников Игорь Владимирович 

 Режим работы: 

 С 8.00 до 17.00 

 Выходной: Суббота, Воскресенье 

Учредители: 

 Овчинников Игорь Владимирович

  Размер и номинальная стоимость доли участника в уставном капитале  составляет  22,05 % уставного капитала.

Григорьев Олег Ильич

Размер и номинальная стоимость доли участника в уставном капитале  составляет  77,95 % уставного капитала.

 Сведения о регистрации:

ООО «Удача» зарегистрирован 13 января 2004 года за основным государственным регистрационным номером № 1042129000286 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московскому району г. Чебоксары Чувашской Республики.

 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 08 декабря 2006 года за государственным регистрационным номером 2062130191088 в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары: серия 21 № 001746271

Является членом саморегулируемой организации, осуществляющей строительство. Некоммерческое партнерство «Строители Чувашии» 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Петрова, д. 6, регистрационный номерв государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-142-23122009. Свидетельство № СРО-С-0054-2-2129052489-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Наименование объекта

 

Адрес

 

Общая площадь

 

Начало строительства

 

Сдача в эксплуатацию

 

8-ми этажный, монолитный жилой дом

 

г. Чебоксары, по. ул. Р. Люксембург, д. 9

 

2 680кв.м.

 

Январь 2004 г.

 

Август 2005 г.

 

205- квартирный 9-10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями обслуживания

г. Чебоксары, по ул. Гоголя, д. 5 корп. 1

 

9 505,60кв.м.

 

Январь 2005 г.

 

Август 2007 г.

 

 

143 квартирный 9-10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями обслуживания

 

г. Чебоксары, по ул. Гоголя, д. 3.

 

9 501,75кв.м

 

Январь 2007 г.

 

Июль 2008 г.

 

 

263-ти квартирный  9-ти  этажный, кирпичный жилой дом

 

г. Чебоксары, по. ул. Пролетарская, д. 25

 

10500,85кв.м.

 

Август 2006 г.

 

Сентябрь 2008 г.

 

Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом положении застройщика: 

       Показатели финансовой устойчивости 

 деятельности застройщика по состоянию на 30 сентября 2014г.* 

Наименование установленного показателя (норматива)

Значение показателя

Норматив обеспеченности обязательств (Н1)*

4,378

Норматив целевого использования средств (Н2)*

0,210

Норматив безубыточности (Н3)*

 

* - данные показатели рассчитаны на основании Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006г. №06-134/пз-н 
Предприятие работает по общей системе налогообложения

Финансовый результат за  III кв-л  2014 года:  

основные средства –  513 тыс. руб.,

прибыль до налогообложения – 6848 тыс. руб.

чистая прибыль – 5478 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 439556 тыс. руб. 

 

 

Информация о проекте 

 

Цель проекта строительства: 

Целью проекта является строительство 9-11  этажного  4-х подъездного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания  поз.3, микрорайон «Альгешево-1»,  г. Чебоксары для удовлетворения спроса на доступное, комфортное жилье.

 Срок реализации проекта: 

 Начало строительства – апрель 2008 г. 

 Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2012 г. 

 Генеральные проектировщики:

 Проект разработан:

 1. ООО «Отделфинстрой» - Лицензия ГС 4-21-02-26-0-2128023414-002320-1 выдана Федеральным агентством по строительству и ЖКХ от 21 февраля 2005 года

 2.ООО «АрС-Проект»

 Лицензия  ГС-4-21-02-26-0-2129071001-003232-1  от  24.07.2006 г. срок действия лицензии  по 24.07.20011 г. выдана Федеральным агентством по строительству и ЖКХ.

  Государственная экспертиза проекта:

 По данному проекту получено сводное экспертное заключение за № 799, утвержденное 26 декабря 2007 г. Управлением государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.

 Разрешение на строительство:  

1. Распоряжение администрации  г. Чебоксары № 529 от 26.02.2007 «О предоставлении ООО «Удача» земельных участков в мкр. «Альгешево-1»

2. Распоряжение администрации  г. Чебоксары № 2190-р от 17.06.2009 «О предоставлении ООО «Удача» земельных участков в мкр. «Альгешево-1»

3.Распоряжение администрации г.Чебоксары № 3756-р  от 11.09.2009 г. «О внесении изменений в распоряжение  администрации города Чебоксары от 17.06.2009 №2190-р»

4. Разрешение на строительство №  «RU 21304000» - «69»   от  15 апреля 2008 года    выдано  Администрацией г. Чебоксары,  действительно по 31 декабря 2012 г.

5. Договор аренды земельного участка № 61/3199-к от 27.02.2007 г. и дополнительного соглашения от 24.09.2009 года  к договору аренды земли от 27 февраля 2007 №60/3199-К , заключенного между арендодателем – администрация г. Чебоксары, арендатором – ООО «Удача» на временное владение и пользование земельным участком в микрорайоне «Альгешево -1» (поз. 3)  г. Чебоксары с кадастровым номером 21:01:03 07 03:103 , общей площадью 9649 кв.м., в том числе : площадью 99 кв. м., площадью 234 кв.м. в охранной зоне электрокабеля; площадью 332 кв.м., площадью 630 кв.м. в охранной зоне газопровода; площадью 400 кв.м. в охранной зоне теплотрассы; площадью 353 кв.м., площадью 1306 кв.м. в охранной зоне водопровода; площадью 21 кв.м., площадью 115 кв.м., площадью 87 кв.м., площадью 27 кв.м. в охранной зоне кабеля связи, для строительства 9-11 этажного 4-х подъездного жилого дома со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания.

Информация об объекте

 

Девяти-одинадцати этажный, 4-х подъездный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями обслуживания расположен в пос. Альгешево в микрорайоне «Альгешево-1» юго-восточнее пересечения ул. Р.Люксембург и Канашского шоссе.

Планировочная структура здания решена с учетом создания оптимального комфорта и удобства проживания. Здание имеет Г-образную форму, состоит из 4 блок-секций и расположено короткой стороной к ул. Р.Люксембург. Три блок-секции имеют меридиональную ориентацию, крайняя к улице – широтную. Со стороны главного фасада здания на 1-м этаже расположены встроено-пристроенные предприятия торговли и обслуживании. Прилегающая территория благоустроена, на участке размещаются площадки отдыха, детские, хозяйственные, места парковки, проезды и тротуары. Предусматривается озеленение территории жилого дома.

 Показатели объекта: 

 Строительный объем –  58086,75 м2 

 Общая площадь жилой части – 12049 м2 

 Общая площадь квартир – 8 444,0 м2 

 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 2 704,96 м

Этажность здания – 9-11 этажей 

 

Количество встроенно-пристроенных помещений - 2
 

 

 Количество квартир - 203  , в том числе: 

 1 комн. квартир – 120 

 2 комн. квартир – 79 

 3 комн. квартир – 2 

 5 комн. квартир -2

  Сметная стоимость строительства: 254030,87 тыс. рублей, 

 Технические характеристики: 

1 комнатная квартира: общая площадь – 31,06 м2; жилая площадь – 14,77 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 31,30 м2; жилая площадь – 15,20 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 41,86 м2; жилая площадь – 16,05 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 33,61 м2; жилая площадь – 14,89 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 32,81м2; жилая площадь – 14,77 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 32,98 м2; жилая площадь – 14,94 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 41,29 м2; жилая площадь – 16,48 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 31,29 м2; жилая площадь – 14,89 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 35,13 м2; жилая площадь – 14,91 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 31,35 м2; жилая площадь – 14,84 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 47,06 м2; жилая площадь – 15,96 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 30,61 м2; жилая площадь – 14,57 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 32,80 м2; жилая площадь – 15,56 м2

1 комнатная квартира: общая площадь – 32,61м2; жилая площадь – 15,56 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 56,38 м2; жилая площадь – 31,26 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 47,40 м2; жилая площадь – 25,93 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 50,09 м2; жилая площадь – 27,30 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 57,98 м2; жилая площадь – 30,30 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 54,86 м2; жилая площадь – 27,30 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 60,10 м2; жилая площадь – 30,30 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 54,04 м2; жилая площадь – 29,19 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 58,45 м2; жилая площадь – 28,46 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 58,43 м2; жилая площадь – 28,35м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 58,12 м2; жилая площадь – 31,42 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 57,15 м2; жилая площадь – 30,90 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 65,95 м2; жилая площадь – 33,31 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 57,54 м2; жилая площадь – 31,32 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 52,06 м2; жилая площадь – 27,44 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 63,54 м2; жилая площадь – 31,86 м2

2 комнатная квартира: общая площадь – 63,89 м2; жилая площадь – 31,86 м2

3 комнатная квартира: общая площадь – 77,47 м2; жилая площадь – 40,28 м2

3 комнатная квартира: общая площадь – 77,11 м2; жилая площадь – 38,87 м2

5 комнатная квартира: общая площадь – 111,84 м2; жилая площадь – 63,73 м2

5 комнатная квартира: общая площадь – 111,84 м2; жилая площадь – 63,27 м2

 

Качественные характеристики:

Наружные стены: ограждающие конструкции жилого дома приняты трехслойными общей толщиной b=500 мм. Из монолитного пенобетона марки по ГОСТ 25485-89, пенополистирольных плит по ГОСТ 15588-96 и облицовочного слоя толщиной 120 мм из кирпича селикатного по ГОСТ 379-95 с поэтажным опиранием на перекрытие.

Внутренние стены: внутренний несущий слой – толщиной 300 мм из сборных пенобетонных блоков марки БС 6.3.2. В1 F 25 D400.

Полы: цементно-песчаная стяжка.

Двери: внутренние двери по ГОСТ 6629-88, наружные (входные) двери Гост 24698-81 противопожарные двери по серии 1.436.2-22 (пластиковые,металлические).

Оконные блоки: окна и двери лоджий- деревянные с тройным остеклением и стеклопакетами по ГОСТ 24700-99. Лоджии:  с остеклением.

Отопление: индивидуальное отопление поквартирными котлами.

Водопровод: водоснабжение жилого дома предусмотрено от ранее запроектированной внутримикрорайонной кольцевой сети ф225 мм. Микрорайона «Альгешево-1», проходящей вдоль улицы Болгарстроя, по проектируемой внутриплощадочной сети ф110 мм.

Канализация: без разводки и сантехприборов.

Электрика: электроснабжение жилого дома запроектировано от существующей трансформаторной подстанции 2-мя взаимно-резервируемыми кабелями. Поквартирный учет электроэнергии  предусмотрен электросчетчиками, установленными на этажных щитах.

 Газоснабжение: Фасадный газопровод предусмотрен из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Вводы газопровода предусматриваются непосредственно в кухни квартир. Прокладка по фасаду предусматривается над окнами 1-го этажа. На кухнях предусмотрена установка газового счетчика G-1.6,  термозапорного клапана КТЗ 001-15, 4-х конфорочной газовой плиты.

Телевидение: для приема сигналов телевизионного вещания предусматривается система кабельного телевидения. Домовые усилители телевизионного сигнала устанавливаются в электрощитовой дома.

Телефон: для телефонизации дома предусматривается проложить кабель ТППэп 100х2х0,5 в существующий и проектируемой канализации от РШ-4319, расположенного по ул. Гражданская,113.

Пожарная сигнализация и оповещение: в квартирах устанавливаются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели ИП 212-50М (в каждом помещении, кроме санузлов, ванных комнат).

Информация об общей долевой собственности:

  Согласно действующему законодательству в общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры), за исключением встроенно-пристроенных нежилых помещений, помещений в подвальной части дома, помещения техэтажа, лифтовая , насосная, электрощитовая, элементы благоустройства.

Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта  здания.

 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2013 года. Приемка объекта  в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным  и региональным законодательством с участием органов государственного надзора и других заинтересованных организаций.

 

Финансовые и прочие риски ввода в эксплуатацию объекта:

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств является воздействие непреодолимой силы, т. е. землетрясение, наводнение и т. д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и  т. д.

Увеличение стоимости квадратного метра в следствии  инфляции, роста цен на производство и строительные материалы, а также энергоносители, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Нестабильность законодательной базы, что влечет дополнительные затраты на переоформление документов.

Изменение ставки рефинансирования, устанавливаемая Центральным Банком РФ.

Перечень организаций участвующих в строительстве: 

 Генеральный подрядчик: ООО «Удача»

Генеральный проектировщик: ООО «АрС-Проект»

Субподрядные работы:

Сети отопления, водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения: ОАО «Водоканал», ООО «Удача», ООО «Термотехника

Отделочные работы: ООО «Удача»

 Слаботочные сети: ООО «Удача»

 Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору: 

С момента регистрации  договоров  участников долевого строительства, право аренды земельного участка, по  договору аренды  от 27.02.2007  г. № 59/3199-к от27.02.2007 г., площадью 9915 кв. м. в микрорайоне «Альгешево- 1» и по договору аренды земельного участка № 61/3200-к от 27.02.2007 г., площадью 10 597 кв.м. в г. Чебоксары между арендодателем – администрацией г. Чебоксары и арендатором – ООО «Удача», находится в залоге у Участников долевого строительства.

Об  иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома: 

Денежные средства для строительства дома поз. 3 мкр. «Альгешево – 1» г. Чебоксары привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве

Договора № 3поз/05 от 10 июня 2005 г. Дополнительного соглашения №2 к договору № 3поз/05 от 10 июня 2005 инвестирования строительства между ООО «Удача» и ЖНК «Квадратные метры».

Процедуры и прочие вопросы: 

Участие в реализации проекта, долевом участии, регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве…» и другими законодательными актами Правительства РФ.

Источники финансирования строительства являются собственные оборотные средства застройщика, а также привлечение денежных средств участников долевого строительства в рассрочку в течении всего периода строительства.

Стоимость оплаченных метров  изменению не подлежит.

Стоимость одного квадратного метра Застройщик может изменять, руководствуясь п. 2 ст. 424 ГК РФ, с учетом изменения цен, тарифов, инфляции, изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ и других обстоятельств, влияющих на ценообразование.

Порядок  внесения изменений в договора долевого участия, условий возврата денежных средств, досрочное прекращение исполнения обязательств сторонами регламентируется договорами долевого участия и Федеральным Законом № 214 «О долевом участии…».

Передача жилых и нежилых помещений от застройщика Дольщику осуществляется по акту приема-передачи, в соответствии с договорами долевого участия.

Приблизительное количество дольщиков – 205.  

 

Разрешительная документация

 

 

Договор аренды земельного участка 60-3199-к

 

договор 60,3199 договор 60,3199 договор 60,,3199 договор 60,,,3199

 

Договор аренды земельного участка 61/3200-к

 

договор 61,3200-к договор 61,3200-к2 договор 61,3200-к3 договор 61,3200-к4

 

Распоряжения

 

Распоряжение №2197-р 1стр Распоряжение №3197-р 2 стр

 

Разрешение на строительство

 

Разрешение на строительство 1стр Разрешение на строительство 2 стр



 




  

© Строительная компания «Удача», 2009-2011         RealtyIt ? каталог сайтов по недвижимости ВТБ24 уралсиб Счётчик Зем.Ру

разработка сайта: ООО Интеграция, 8(8352)623635, info@is21.ru (С) загрузка 0.14 сек