Альгешево-1 поз.5
  • Общая информация
  • Проектная декларация
  • Объемные виды домов
  • На карте
  • Планировки
  • Предложение инвесторам
  • Разрешительная документация

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания (поз.№5, мкр. «Альгешево-1»). Дом включает в себя четыре 9-этажных крупнопанельных меридиональных блок-секций, одной угловой и трех рядовых по серии 121 «Ч». Фундаменты – свайные. Отделка наружных панелей под покраску. Предусмотрено индивидуальное газовое отопление.

Общая площадь жилья – 15 905,95 кв.м.

Количество квартир – 356 шт. из них:

1-комнатные – 243 шт.,
2-комнатные – 70 шт.,
3-комнатные – 43 шт.

Права на земельный участок площадью 12 670 кв.м., на котором будет осуществлено строительство, оформлены надлежащим образом, зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Площадь застройки составит 2 598,71 кв.м.

Проектировщик: ООО «Архитектурно-конструкторское бюро «Полиспроект» (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства СРО-П-108-28122009 (СРО НП «Союз проектировщиком Поволжья»).

Генплан

gp_a1_5s.jpg

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
 строительства  жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адресу :

г. Чебоксары, мкр. Альгешево-1, поз.5

 

Опубликовано:   28 июля  2011 г. на официальном сайте строительной компании ООО «Удача» http://udachagroup.ru

 

 Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся по юридическому адресу   ООО «Стройтрест»:  428000   Чувашская Республика,  г. Чебоксары, проспект Московский, д.25, корпус 1  тел. 45-79-32.

 

В проектную декларацию внесены изменения:  26 марта 2013 года и опубликованы  26 марта 2013 года   на официальном сайте строительной компании  ООО «Удача» http://udachagroup.ru

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтрест»

1.2.

Фирменное наименование

 ООО «Стройтрест »

1.3.

Место регистрации

428000   Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д.25, корпус 1

 

 

фактическое местонахождение

 428000   Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д.25, корпус 1

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация;

С 8.00 до 17.00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;
тел. 45-79-32 
E-mail:  ooostroytrest@bk.ru

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

   ОГРН 1071215006884, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером 2112130081864 от 17.05.2011 г. в ИФНС РФ по г. Чебоксары ЧР.

ИНН 1215123526   КПП 213001001

 

1.6.

Информация об учредителях (участниках) застройщика

Учредительный  капитал  принадлежит  100% -  Маяковой  Людмиле Владимировне   

Директор - Григорьева Глафира Ивановна

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 нет

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

 

 нет

1.9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

  4 тыс. руб.

1.10

Информация о финансовом результате текущего года

 2460 тыс. руб.

1.11

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


0 тыс. руб.

1.12

Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом положении застройщика

Наименование установленного показателя (норматива)

 

Значение показателя

 

Норматив обеспеченности обязательств (Н1)*   

     1,024

Норматив целевого использования средств (Н2)*   

     0,035

Норматив безубыточности (Н3)*  

      2

* - данные показатели рассчитаны на основании Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006г. №06-134/пз-н 

 

1.13

Финансовый результат за   4 квартал  2012г.: 

 

  - Основные средства –  43 тыс. руб.,

прибыль до налогообложения -   3075 тыс. руб.

чистая прибыль -  2460 тыс. руб.

 кредиторская задолженность – 11153 тыс. руб. 

 


2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 9  этажного 8-ми подъездного  жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адресу: г. Чебоксары, мкр. Альгешево-1, поз.5

2.2.

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в один этап , при этом возможность сдачи объектов по блок-секциям в несколько этапов.

2.3.

Информация о сроках его реализации проекта

Начало 3 квартал 2011г.
Окончание 3 квартал 2013г.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение выдано Управлением государственной экспертизы проектов Минстроя ЧР  № 21-1-4-0119-11 от 29.04.2011г

2.5.

Информация о разрешении на строительство

 Разрешение на строительство №  «RU 21304000» - «73 »   от 25.07.2011 года    выдано  Администрацией г. Чебоксары,  действительно по 01 марта 2013 г.

 

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

   Распоряжение   администрации г. Чебоксары  № 3197-р     от 07.09.2005г.

   Распоряжение  администрации г. Чебоксары  № 529-р     от 26.02.2007г.

   Распоряжение  администрации г. Чебоксары  № 482-р     от 15.02.2012г.

  Договор аренды земельного участка №  62/3201-К  от 27.02.2007 года  площадью 13647  кв.м., кадастровый номер 21:01:030703:0068 Дополнительное  соглашение  от 28.09.2009 г к договору аренды земельного участка №  62/3201-К  от 27.02.2007 года  , Дополнительное  соглашение  от 24.02.2012 г к договору аренды земельного участка №  62/3201-К  от 27.02.2007 года. 

   Договор  субаренды №А5-2011-06-22 от 22.06.2011 года на земельный участок площадью 12 670   кв.м., кадастровый номер 21:01:030703:105  ,   на временное владение и пользование земельным участком в микрорайоне «Альгешево -1» (позиция 5)  г. Чебоксары,  Дополнительное  соглашение  от 07.03.2012 г к договору субаренды №А5-2011-06-22 от 22.06.2011 года

.

 

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Муниципальная собственность (земли населенных пунктов).

Вид использования: для строительства жилых  домов.

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

  Местоположение: Чувашская Республика , г. Чебоксары, мкр. «Альгешево-1» (участок № 4.) 

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

 Площадь территории в границах застройки

12 670 кв.м.

2.10

Информация об элементах благоустройства;

нет

2.11

Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома

 356-ти квартирный 9-ти этажный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания в г. Чебоксары, мкр. Альгешево-1, поз.5

Площадь застройки: 2 598,71 кв.м.

 

 

2.12

Описание строящегося многоквартирного дома

 Тип дома: крупнопанельные конструкции;

Этажность: 9
Количество подъездов: 8

Фундаменты – свайные фундаменты со сборными железобетонными оголовками
Наружные стены: 3 -х слойные стеновые панели

Внутренние стены: несущие  стеновые панели из тяжелого бетона

Перегородки: керамзитобетонные панели

2.13

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

 Общая площадь здания – 16 232,14  кв.м;

Строительный объем здания –  70 854,78 куб.м;

Площадь квартир -  16 035,27 кв.м;

Количество квартир – 356 квартир; 

Площадь офисных помещений  –    196,87 кв.м;

2.14

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

1-комнатные квартиры   - 241 (общей площадью  от 34,73  до 38,88 кв.м.);
2-комнатные  квартиры - 72  (общей площадью от 53,52 до 72,14 кв.м.);

3-комннатые  квартиры  - 43 (общей площадью от 69,66  до 84,54 кв.м.);

 

Перечень работ, выполняемых в квартирах:

Устройство внутренних   стен и перегородок: бетонные поверхности без отделки;

Основания полов внутри квартиры: по проекту без стяжки;

Двери: установка входной двери по ГОСТ 24698-81, установка двери на кухню (без установки внутриквартирных столярных изделий -межкомнатных дверей, дверей в туалет, ванную комнату, кладовую и т.п.)

Окна: блоки оконные из ПВХ профилей по ГОСТ30674-99;

Лоджии и балконы :с ж/б ограждением; однослойное остекление в ПВХ профилях;

Теплоснабжение: поквартирное отопление от газовых котлов с  разводкой отопления и установкой конвекторов;

Вентиляция: запроектирована   естественная  приточно-вытяжная вентиляция; 

Водоснабжение: отвод от стояков холодного водоснабжения с установкой поквартирных счетчиков без разводки и сантехприборов;

Канализация: отвод канализационного стояка с заглушкой без разводки и сантехприборов;

Электроснабжение: - электрическая разводка с установкой выключателей и розеток и с установкой поквартирных счетчиков на этажных щитах;

Газоснабжение: централизованное с установкой газовых счетчиков, термозапорных клапанов и газовой плиты.

Телевидение и радиовещание: с прокладкой до квартиры

Телефонизация: с вводом в квартиру

Пожарная сигнализация: с установкой в каждом помещении (кроме санузлов и ванных комнат) автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей . 

Концевые сантехнические приборы и оборудование (фаянсы и смесители), полотенцесушители,   на Объекте долевого строительства Застройщиком не устанавливаются.

 

2.15

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

  Цокольный этаж – технический этаж.
Блок секция «И» офис S=  88,30 м2

                             офис S=  108,57 м2

 

2.16

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

         Лестницы, лестничные площадки, чердаки, лифты, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, придомовая   территория .

2.17

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

3 квартал 2013г.  

 

2.18.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Управление архитектуры и архитектурно-строительного надзора администрации г. Чебоксары ЧР

2.19

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.20

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не принимались

2.21

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

 Проектная организация: ООО «Архитекутрно-конструкторское бюро «Полиспроект»,  г.Чебоксары  ул.Афанасьева, д.8

Договор на выполнение проектных работ №2010-10-18/А-5 от 18.10.2010г.

(Свидетельство СРО П-108-2130051659-14012010-029 о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; начало действия: 14.01.2010г. без ограничения срока действия)

 

Генеральный подрядчик: ООО «Удача»,

г. Чебоксары, пр. Московский, д.25, корп.1  , Свидетельство № СРО-С-0054-03-2129052489 О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29.12.2009г, начало действия с 24.12.2010 без ограничения срока .

 

ООО «Альянс»  428031 г.Чебоксары, ул.324-ой Стрелковой дивизии, д.21б, Свидетельство № СРО-С-0160-01-213-0083900 от20.05.2011г

Сваебойные работы.  Блок секции А и Б договор субподряда №11-48/с от 20 мая 2011г. Допсоглашение №2 от  от 29.06.2011г на б/секции В, Г, Д, Е, Ж, И.

 

ООО «СМУ-177»  428023 ЧР, г.Чебоксары, ул.Академика Королева, д.4 офис 3Б. Свидетельство  № СРО-С-0080-02-2130038619 от 24.12.2010г.

- монтаж распределительного газопровода высокого, среднего, низкого давления с ГРП договор №25/11 от 17.06.2011г.

- монтаж ж/бетонного каркаса здания в блок секциях А и Б договор №26/11 от 20.06.2011г

ООО «Энерго-Приборы и Системы»  428031, ЧР, г.Чебоксары, ул.324 Стрелковой дивизии 10Б

-перенос существующего водопровода из под поз.5 договор №49 от 18.04.2011г.

- перенос существующих кабельных линий из под поз.5 договор №11/28/с

ООО «Энергокран»  428037, ЧР, г.Чебоксары, Монтажный пр.10

- разработка проекта производства работ  договор №174 от 30.03.2011г

 

 

 

Предложение инвесторам

  28.03.2012 год
Объект С какого числа действуют этажи тип помещения цена за 1 кв.м.
"Альгешево-1" поз.5 с 28 марта 2012г все 1-комнатные 32 000
    все 2-комнатные 30 000
    все 3-комнатные 30 000
    1 коммерческие 30 000
"Альгешево-1" поз.5 с 01 декабря 2012г все 1-комнатные 30 000
    все 2-комнатные 30 000
    все 3-комнатные 30 000
    1 коммерческие 30 000
Объект С какого числа действуют этажи тип помещения цена за 1 кв.м
за наличный расчет кредитными средствами
"Альгешево-1" поз.5 с 01 декабря 2011г все 1-комнатные 27 000 28 000
    все 2-комнатные 26 500 27 500
    все 3-комнатные 26 000 27 000
    1 коммерческие 28 000  
"Альгешево-1" поз.5 с 14 ноября 2011г все 1-комнатные 26 500 27 500
    все 2-комнатные 26 000 27 000
    все 3-комнатные 25 500 26 500
    1 коммерческие 27 500  
"Альгешево-1" поз.5 с 24 октября 2011г все 1-комнатные 26 000 27 000
    все 2-комнатные 25 000 26 000
    все 3-комнатные 24 000 25 000
    1 коммерческие 26 500 27 500
Объект С какого числа действуют этажи тип помещения цена за 1 кв.м.
"Альгешево-1" поз.5 с 01 сентября 2011г все 1-комнатные 26 000
    все 2-комнатные 25 000
    все 3-комнатные 24 000
    1 коммерческие 26 500

Разрешительная документация

Градостроительный план

Градостроительный план

Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка 1 стр Договор аренды земельного участка 2 стр Договор аренды земельного участка 3 стр Договор аренды земельного участка 4 стр Допик от 24.02.12 Допик от 24.02.12 Допик от 24.02.12 Допик от 24.02.12

Договор субаренды

Договор субаренды 1 стр. Договор субаренды 2 стр. Договор субаренды 3 стр.

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 1 стр Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 2 стр Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 3 стр Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 4 стр

Кадастровый паспорт

кад. паспорт от 25.01.07 1 стр кад. паспорт от 25.01.07 2 стр кад. паспорт от 25.01.07 3 стр кад. паспорт от 25.01.07 4 стр кад. паспорт от 25.01.07 1 стр кад. паспорт от 25.01.07 2 стр кад. паспорт от 25.01.07 3 стр кад. паспорт от 25.01.07 4 стр кад. паспорт от 25.01.07 5 стр

Разрешение на заключение субаренды

Разрешение на заключение субаренды

Распоряжения

Распоряжение №1104-р Распоряжение №2190-р 1 стр распоряжение №2190-р 2 стр распоряжение №3756-р 1 стр Распоряжение №3756-р 2 стр

Разрешение на строительство




 




  

© Строительная компания «Удача», 2009-2011         RealtyIt ? каталог сайтов по недвижимости ВТБ24 уралсиб Счётчик Зем.Ру

разработка сайта: ООО Интеграция, 8(8352)623635, info@is21.ru (С) загрузка 0.03 сек