дом по ул. Миттова, 29
  • Общая информация
  • Проектная декларация
  • Объемные виды домов
  • На карте
  • Планировки
  • Предложение инвесторам
  • Разрешительная документация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

г. Чебоксары бульвар  А.  Миттова, д.29

На строительство 10-ти этажного 2-х подъездного   жилого дома по бульвару Миттова в VIII микрорайоне ЮЗР г. Чебоксары

  Опубликовано: 01 апреля 2008 г. на сайте строительной компании ООО «Удача» http://udachagroup.ru

 В проектную декларацию внесены изменения: 30.03.2012г., опубликованные на сайте строительной компании ООО «Удача» 30.03.2012 г.  

Информация о застройщике

Фирменное наименование:

 Полное: Общество с ограниченной ответственностью «ЮИН»

(сокращенное: ООО «ЮИН»)

  Местонахождение юридического лица:

  Юридический адрес: 428000 г. Чебоксары, ул. Университетская, д. 2/1 нежилое помещение № 8

  Тел. (8352) 41-00-00, Факс (8352) 45-67-91

  Фактический адрес: 428000 г. Чебоксары, проспект Московский, д. 25 корп. 1

   Тел. (8352) 41-00-00, Факс (8352) 45-67-91

  Руководство:

   Директор: Овчинников Игорь Владимирович

  Режим работы:

   С 8.00 до 17.00

  Выходной: Суббота, Воскресенье

  Учредители:

  Овчинников Игорь Владимирович   

  Размер и номинальная стоимость доли участника в уставном капитале  составляет  4,50% уставного капитала.

Григорьева Глафира  Ивановна

  Размер и номинальная стоимость доли участника в уставном капитале  составляет  94,50 % уставного капитала.

  Сведения о регистрации:

   ООО «ЮИН» зарегистрирован 21 августа 1991 года за основным государственным регистрационным номером до 01.07.2002 г. 1197401371219  Администрацией Московского района города Чебоксары Чувашской Республики.

   Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 15 сентября 2002 года за государственным регистрационным номером 1022101272632 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по московскому району г. Чебоксары чувашской Республики серия 21 № 000818738

 Договор  генерального подряда б/н от 31.12.2007 года       с  ООО «Удача» (Свидетельство № СРО-С-0054-2-2129052489-0310 О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29.12.2009г, начало действия с 05.03.2010 без ограничения срока).

   Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

   5-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по улице Грасиса в мкр. ЮЗР г. Чебоксары

 Строительный объем – 19819,35 м3,общая площадь здания – 3682,5 м2, общая площадь квартир – 3237,8 м2, количество квартир - 60 

   Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом положении застройщика: 

Показатели финансовой устойчивости

 деятельности застройщика по состоянию на 30.03.2012г.*

  Наименование установленного показателя (норматива)

Значение показателя

Норматив обеспеченности обязательств (Н1)*

1,071

Норматив целевого использования средств (Н2)* 0,87

0,021

Норматив безубыточности (Н3)*

 

* - данные показатели рассчитаны на основании Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006г. №06-134/пз-н

 Предприятие работает по общей системе налогообложения

  Финансовый результат за  1 квартал 2012 г.:  

 Основные средства –  0;

 прибыль до налогообложения  -0 ;

  чистая прибыль – 0;  

  Кредиторская задолженность –  6097 тыс. руб.

 

Информация о проекте

 

 Цель проекта строительства: 

 Целью проекта является строительство 10-ти этажного  2-х подъездного   жилого дома по бульвару Миттова, в VIII микрорайоне ЮЗР, г. Чебоксары для удовлетворения спроса на доступное, комфортное жилье.

   Срок реализации проекта:   Начало строительства – 2008 г.

  Окончание строительства – IV кв. 2010 г.

  Планируемый срок ввода в эксплуатацию – I кв. 2011 г.

  Генеральный проектировщик:

  Проект разработан фирмой ООО «АрС-Проект»

  Лицензия  ГС-4-21-02-26-0-2129071001-003232-1  от  24.07.2006 г. срок действия лицензии  по 24.07.20011 г. выдана Федеральным агентством по строительству и ЖКХ.

  Государственная экспертиза проекта:

  По данному проекту получено сводное экспертное заключение № 21-1-5-0006-08 утвержденное 15 января 2008 г. Управлением государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.

  Разрешение на строительство:

 Распоряжение администрации г. Чебоксары от 22.05.2006 г. № 1600-р , распоряжение от 18.11.2009 № 4740-р о продлении ООО «ЮИН» срока аренды земельного участка в районе бульвара Миттова в VIII мкр. ЮЗР

  Протокол об итогах конкурса по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от 26.07.2006 г.

Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «13» от 07 февраля 2008 г выдан Администрацией г. Чебоксары, действительно по 20 июля 2010  г. 

 

Договор аренды земельного участка от 31.06.2006 г. № 255/2955-м с кадастровым номером 21:01:01 09 02:00120 площадью 2448 кв.м примерно в 50 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный по адресу: г. Чебоксары, р-н Московский, бул. Миттова, 25 (в районе бул. Миттова в VIII мкр. ЮЗР) между арендодателем – администрацией г. Чебоксары и арендатором – ООО «ЮИН»; дополнительное соглашение от 04.12.2009г., к договору аренды земельного участка от 31.07.2006 № 255/2955-М .  

 Информация об объекте

 

Десяти этажный кирпичный  2-х подъездный жилой дом находится внутри квартала существующей застройки 9-ти этажными жилыми домами. Территория с севера ограничена проезжей частью и существующим 11-т этажным жилым домом, с востока и запада существующими 7-9- этажными жилыми домами, с юга ГСК «Крот» и лесным массивом. Проектом предусматривается  сохранение существующих внутримикрорайонных транспортно-пешеходных связей. Автомобильный подъезд и входы в жилое здание предусмотрены с северной стороны. Для жилого дома предусмотрены: площадка для отдыха взрослого населения; оснащенная скамейками для отдыха; спортивно-игровая площадка для детей с установкой соответствующего оборудования; хозяйственные площадки для сушки белья, для чистки вещей и для установки контейнеров под сбор бытового мусора. Проектом предлагается выполнить гостевую автостоянку. Территория освещается и озеленяется. На прилегающем участке устраивается газон с двойным посевом многолетних трав, стойких к вытаптыванию. Предусматривается максимальное озеленение территории  с посадкой деревьев лиственных пород, декоративных кустарников.

  Показатели объекта:

  Строительный объем – 18555,3 м3

  Общая площадь здания – 5148,6 м2

  Общая площадь квартир – 3174,1 м2

  Количество квартир - 80  , в том числе:

  1 комн. квартир – 60

  2 комн. квартир – 20

Кладовые помещения ( хозблоки)  -26 , общей проектной площадью -161,5  м2

 Сметная стоимость строительства: 75 006 333 рубля

  Технические характеристики:

 Однокомнатные квартиры общей площадью 33,84 и 36,32 кв. м. Двухкомнатные квартиры общей площадью 51,98 и 52,10 кв. м. В квартирах предусмотрены кухни (площадью от 8,19 до 9,97 кв. м.), санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах и раздельные в двухкомнатных), лоджии и балконы.

  Качественные характеристики:

  Наружные стены: наружный защитный слой – толщиной 120 мм из лицевого облицовочного и силикатного полнотелого кирпича (ГОСТ 7484-78

    Внутренние стены: внутренний несущий слой – толщиной 380 мм из керамического полнотелого кирпича ГОСТ 530-95, улучшенная штукатурка.

  Полы: цементно-песчаная стяжка.

 Установка входной двери: внутренние двери по ГОСТ 6629-88, наружные двери по серии 1.36.5-19 противопожарные двери по серии 1236- 5 в 1,2.

 Оконные блоки: окна и двери лоджий-   со стеклопакетами и стеклами по ГОСТ 24699-81.

 Лоджии:  с остеклением.

 Теплоснабжение: индивидуальное газовое отопление с установкой газовых котлов поквартирно.

 Отопление и вентиляция: система отопления здания – двухтрубная, с вертикальными стояками и нижней разводкой магистральных трубопроводов.  Поквартирная разводка предусмотрена от стальных водогазопроводных  стояков из полипропиленовых труб, проложенных в полу в защитной трубе.  В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы МС-140-108. В здании запроектирована вытяжная естественная вентиляция через каналы в кирпичных стенах и регулируемые жалюзийные решетки с выбросом в теплый чердак, далее через вытяжные шахты. Для создания благоприятного микроклимата в квартирах в окнах предусмотрены приточные устройства.

 Водопровод: водоснабжение жилого дома предусмотрено от существующей водопроводной сети диаметром 160 мм. На вводе водопровода в здание предусмотрен водомерный узел с обводной линией. Каждая квартира оборудуется счетчиками учета расхода холодной и горячей воды, без разводки и сантехприборов.

Канализация: без разводки и сантехприборов.

 Электрика: электроснабжение жилого дома запроектировано от существующей трансформаторной подстанции – ТП-483. Поквартирный учет электроэнергии  предусмотрен однофазными электросчетчиками СЭБ-2А.05.2.11, установленными на этажных щитах.

 Газоснабжение: газоснабжение предусматривается от ранее запроектированного  газопровода низкого давления, проходящего по бульвару Миттова. Фасадный газопровод предусмотрен из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Вводы газопровода предусматриваются непосредственно в кухни квартир. Прокладка по фасаду предусматривается над окнами 1-го этажа. На кухнях предусмотрена установка газового счетчика G-1.6,  термозапорного клапана КТЗ 001-15, 4-х конфорочной газовой плиты.

Телевидение: для приема сигналов телевизионного вещания предусматривается система кабельного телевидения. Домовые усилители телевизионного сигнала устанавливаются в электрощитовой дома.

 Телефон: для телефонизации дома предусматривается проложить кабель ТППэп 100х2х0,5 в существующий и проектируемой канализации от РШ-4319, расположенного по ул. Гражданская,113.

Пожарная сигнализация и оповещение: в квартирах устанавливаются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели ИП 212-50М (в каждом помещении, кроме санузлов, ванных комнат).

 Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества:

 Хозяйственные кладовые ( хозблоки) в количестве  26 ( штук) общей проектной площадью-161,50 м2

  Информация об общей долевой собственности:

  Согласно действующему законодательству в общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры),    помещения техэтажа, лифтовая , насосная, электрощитовая, элементы благоустройства, за исключением встроенных нежилых помещений.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.  Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта  здания.  

 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:

  Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2010 года. Приемка объекта  в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующем федеральным  и региональным законодательством с участием органов государственного надзора и других заинтересованных организаций.  

  Финансовые и прочие риски ввода в эксплуатацию объекта:  В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств является воздействие непреодолимой силы, т. е. землетрясение, наводнение и т. д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и  т. д.   Увеличение стоимости квадратного метра в следствии  инфляции, роста цен на производство и строительные материалы, а также энергоносители, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.  Нестабильность законодательной базы, что влечет дополнительные затраты на переоформление документов.   Изменение ставки рефинансирования, устанавливаемая Центральным Банком РФ.

 Перечень организаций участвующих в проекте:

  Генеральный подрядчик: ООО «Удача»

  Генеральный проектировщик: ООО «АрС-Проект»

  Строительно-монтажные работы: ООО «Удача»

  Субподрядные работы:

  Сети отопления, водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения: ОАО «Водоканал», ООО «Удача», ООО «Термотехника

  Отделочные работы: ООО «Удача»

 Слаботочные сети: ООО «Удача»

  Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору:  

 С момента регистрации  договоров  участников долевого строительства, право аренды земельного участка, по  договору аренды  от 31.06.2006 г. № 255/2955-м с кадастровым номером 21:01:01 09 02:00120 площадью 2448 кв.м примерно в 50 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный по адресу: г. Чебоксары, р-н Московский, бул. Миттова, 25 (в районе бул. Миттова в VIII мкр. ЮЗР) между арендодателем – администрацией г. Чебоксары и арендатором – ООО «ЮИН», находится в залоге у Участников долевого строительства.

 Об  иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома:

  Денежные средства для строительства дома  по адресу:  г. Чебоксары, р-н Московский, бул. Миттова, 25 (в районе бул. Миттова в VIII мкр. ЮЗР)  ,   привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве.  

 Процедуры и прочие вопросы:

  Участие в реализации проекта, долевом участии, регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве…» и другими законодательными актами Правительства РФ.   Источники финансирования строительства являются собственные оборотные средства застройщика, а также привлечение денежных средств участников долевого строительства в рассрочку в течении всего периода строительства.  Стоимость оплаченных метров  изменению не подлежит.  

 Стоимость одного квадратного метра Застройщик может изменять, руководствуясь п. 2 ст. 424 ГК РФ, с учетом изменения цен, тарифов, инфляции, изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ и других обстоятельств, влияющих на ценообразование.   Порядок  внесения изменений в договора долевого участия, условий возврата денежных средств, досрочное прекращение исполнения обязательств сторонами регламентируется договорами долевого участия и Федеральным Законом № 214 «О долевом участии…».   Передача жилых и нежилых помещений от застройщика Дольщику осуществляется по акту приема-передачи, в соответствии с договорами участия в долевом строительстве.

  Приблизительное количество дольщиков – 60 человек

 

 

Документы ввода объекта в эксплуатацию :

  1. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию  № «RU 21304000» - «9ж» от 28.07.2011 г выдан Администрацией г. Чебоксары

2.Акт  приемки законченного  строительством  объекта  от 08.07.2011г.

3. Распоряжение  Администрации города Чебоксары  Чувашской Республики  от 29.07.2011г № 1945-р

 

       

 




 




  

© Строительная компания «Удача», 2009-2011         RealtyIt ? каталог сайтов по недвижимости ВТБ24 уралсиб Счётчик Зем.Ру

разработка сайта: ООО Интеграция, 8(8352)623635, info@is21.ru (С) загрузка 0.04 сек