ул. Хевешская поз.17/1-А
  • Общая информация
  • Проектная декларация
  • Объемные виды домов
  • На карте
  • Планировки
  • Предложение инвесторам
  • Разрешительная документация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

  На строительство 10-ти этажного жилого дома по улице Хевешская в г. Чебоксары, поз. 17-1 «А». 

 Опубликовано: 01 апреля 2008 г. на сайте строительной компании ООО «Удача» http://udachagroup.ru

В проектную декларацию внесены изменения: 27.07.2012  г., опубликованные на сайте строительной компании ООО «Удача»   27.07.2012 г.

 

 Информация о застройщике

 Фирменное наименование: 

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная фирма «Связьмонтажстрой» 

 (сокращенное: ООО «ТСФ «Связьмонтажстрой»)  

Местонахождение юридического лица: 

 Юридический адрес: 428000 г. Чебоксары, ул. Университетская, д. 2/1 нежилое помещение № 8  

Тел. (8352) 41-00-00, Факс (8352) 45-67-91

 Фактический адрес: 428000 г. Чебоксары, проспект Московский, д. 25 корп. 1

 Тел. (8352) 41-00-00, Факс (8352) 45-67-91 

 Руководство: 

 Директор: Овчинников Игорь Владимирович 

 Режим работы:

 С 8.00 до 17.00 

 Выходной: Суббота, Воскресенье

 Учредители: 

  Калентичева Елена Владимировна 

 Размер и номинальная стоимость доли участника в уставном капитале  составляет 100 % уставного капитала. 

 Сведения о регистрации: 

  ООО «ТСФ «Связьмонтажстрой» зарегистрирован 31 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером № 1022101267792 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московскому району г. Чебоксары Чувашской Республики. 

 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 31 июля 2002 года за государственным регистрационным номером 1022101267792  Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по московскому району г. Чебоксары чувашской Республики серия 21 № 000818155  

 Лицензии на строительство:    

  Нет.

Договор  генподряда №10 от 01.12.2007 года       с  ООО «Удача» (Свидетельство № СРО-С-0054-2-2129052489-0310 О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29.12.2009г, начало действия с 05.03.2010 без ограничения срока).   

  Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:   

  Нет.  

 Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом положении застройщика:    

 Показатели финансовой устойчивости

деятельности застройщика по состоянию на 27.07. 2012г.*

Наименование установленного показателя (норматива)

Значение показателя  

Норматив обеспеченности обязательств (Н1)*

1,173

Норматив целевого использования средств (Н2)* 0,87

0,044

Норматив безубыточности (Н3)*

-

* - данные показатели рассчитаны на основании Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006г. №06-134/пз-н  

 Предприятие работает по общей системе налогообложения

  Финансовый результат  за 2 кв-л  2012 год:

  Основные средства – 0;  

  прибыль до налогообложения –  0 ; 

 чистая прибыль –  0

 кредиторская задолженность –  12 тыс. руб.   

 

 

Информация о проекте

 

 Цель проекта строительства: 

  Целью проекта является строительство 10-ти этажного жилого дома по улице Хевешская, позиция 17/1-«А»,  г. Чебоксары для удовлетворения спроса на доступное, комфортное жилье.

 Срок реализации проекта:

  Начало строительства – 2008 г.

  Окончание строительства – IV квартал 2011 г.

  Планируемый срок ввода в эксплуатацию – I кв. 2012 г.

 Генеральный проектировщик:

  Проект разработан фирмой ООО «АрС-Проект»

  Лицензия Д 762701 рег. № ГС-4-21-02-26-0-2129071001-003232-1  от  24.07.2006 г. срок действия лицензии  по 24.07.20011 г. выдана Федеральным агентством по строительству и ЖКХ.

 Государственная экспертиза проекта:

  По данному проекту получено сводное экспертное заключение № 21-1-4-0092-08 утвержденное 11 марта 2008 г. Управлением государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.

 Разрешение на строительство:

 Распоряжение главы администрации г. Чебоксары от 11.11.2003г. №3196-р. 

  Распоряжение  администрации г. Чебоксары от 29.08.2006 г. № 2797– р.

 Распоряжение главы администрации г. Чебоксары от 31.07.2008г. №2697-р.

Распоряжение главы администрации г. Чебоксары от 27.08.2008г. №3029-р 

Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «55» от 25 марта 2008 г выдан Администрацией г. Чебоксары, действительно по 01 августа 2008 г., продлено до 24 декабря 2010г.  

 Договор аренды земельного участка от 25.02.2005 г. № 42/2310-л с кадастровым номером 21:01:02 09 01:0096 площадью 1426 кв.м по ул. Хевешская в г. Чебоксары между арендодателем – администрацией г. Чебоксары и арендатором – ООО «ТСФ «Связьмонтажстрой».  Соглашение № 1 об изменении договора аренды земельного участка от 25 февраля 2005 г № 42/2310-Л от 08 сентября 2006 г., дополнительное соглашение №2 к договору аренды земельного участка от 25 февраля 2005г. №42/2310-Л от 09.09.2008г.  

 

 Информация об объекте

Десяти этажный одноподъездный жилой дом расположен по ул. Хевешской внутри территории существующей застройки, примыкает к торцу 5-ти этажного жилого дома поз.17-1. Здание II (нормального) уровня ответственности, бескаркасное, с несущими кирпичными стенами.  Необходимая по нормам инсоляция в строящемся жилом доме и рядом расположенных домах обеспечена. Проектом предусматривается сохранение существующих внутримикрорайонных транспортно-пешеходных связей. Автомобильный подъезд и вход в жилое здание предусмотрены с северо-западной стороны. Проектом благоустройства предусмотрены необходимые подъездные пути к дому; гостевая автостоянка; детские, спортивные, хозяйственные площадки. Проектом предусматривается асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. Покрытие детской площадки – улучшенный грунт. Покрытие площадки отдыха взрослых – асфальтобетонное покрытие, хозяйственные площадки – из тротуарных плит. Предусматривается озеленение территории жилого дома посадкой деревьев, кустарников и устройством газонов.  

Показатели объекта: 

 Строительный объем – 14005,90 м3    

 Общая площадь здания – 3492,28 м2  

 Общая площадь квартир – 2144,42  м2  

Этажность – 10 этажей 

 Количество квартир - 60  , в том числе:  

 1 комн. квартир – 40 

  2 комн. квартир – 20

Сметная стоимость строительства:  65 746 409  рубля 

  Технические характеристики:  

Площадь однокомнатных квартир (общей площадью 34,08 – 49,88 кв. м.) 

 Площадь двухкомнатных квартир (общей площадью 48,74-52,03 кв. м.)  

 Качественные характеристики: 

 Проектом предусмотрено инженерное оборудование: отопление централизованное, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, радиофикация, телефонизация,  кабельное телевидение. В квартирах устанавливаются автономные дымовые пожарные извещатели. 

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества: 

  Хозяйственные кладовые в количестве  26  . 

 Информация об общей долевой собственности: 

  Согласно действующему законодательству в общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры), за исключением встроенных нежилых помещений, помещения техэтажа, лифтовая , насосная, электрощитовая, элементы благоустройства.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.  

 Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта  здания. 

  Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:  

 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2011 года.

  Финансовые и прочие риски ввода в эксплуатацию объекта:  

 В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств является воздействие непреодолимой силы, т. е. землетрясение, наводнение и т. д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и  т. д.

   Увеличение стоимости квадратного метра в следствии  инфляции, роста цен на производство и строительные материалы, а также энергоносители, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.  

 

 Нестабильность законодательной базы, что влечет дополнительные затраты на переоформление документов. 

  Изменение ставки рефинансирования, устанавливаемая Центральным Банком РФ.

 Перечень организаций участвующих в проекте: 

 Генеральный подрядчик: ООО «Удача» 

 Генеральный проектировщик: ООО «АрС-Проект»

 Строительно-монтажные работы: ООО «Удача»

  Субподрядные работы:

  Сети отопления, водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения: ОАО «Водоканал», ООО «Удача», ООО «Термотехника», ООО «Монтажстройсервис», ООО «Юрат»

 Отделочные работы: ООО «Удача».

  Слаботочные сети: ООО «Удача».

  Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору:

 С момента регистрации  договоров  участников долевого строительства, право аренды земельного участка, по  договору аренды  от 25.02.2005 г. № 42/2310-л с кадастровым номером 21:01:02 09 01:0096 площадью 1426 кв.м по ул. Хевешская в г. Чебоксары между арендодателем – администрацией г. Чебоксары и арендатором – ООО «ТСФ «Связьмонтажстрой», находится в залоге у Участников долевого строительства.

  Об  иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома:

 Денежные средства для строительства дома по улице Хевешская, поз 17-1А г. Чебоксары привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве

 Договора инвестирования строительства № 3  от 19 декабря 2006г., дополнительного соглашения №1 к договору № 3  от 19 декабря 2006г. между ООО ТСФ «Связьмонтажстрой» и ЖНК «Квадратные метры»

  Процедуры и прочие вопросы:

  Участие в реализации проекта, долевом участии, регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве…» и другими законодательными актами Правительства РФ.

  Источники финансирования строительства являются собственные оборотные средства застройщика, а также привлечение денежных средств участников долевого строительства в рассрочку в течении всего периода строительства.

 Стоимость оплаченных метров  изменению не подлежит. Стоимость одного квадратного метра Застройщик может изменять, руководствуясь п. 2 ст. 424 ГК РФ, с учетом изменения цен, тарифов, инфляции, изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ и других обстоятельств, влияющих на ценообразование.

  Порядок  внесения изменений в договора долевого участия, условий возврата денежных средств, досрочное прекращение исполнения обязательств сторонами регламентируется договорами долевого участия и Федеральным Законом № 214 «О долевом участии…».

  Передача жилых и нежилых помещений от застройщика Дольщику осуществляется по акту приема-передачи, в соответствии с договорами участия в долевом строительстве.

  Приблизительное количество дольщиков – 60 человек

     



 




  

© Строительная компания «Удача», 2009-2011         RealtyIt ? каталог сайтов по недвижимости ВТБ24 уралсиб Счётчик Зем.Ру

разработка сайта: ООО Интеграция, 8(8352)623635, info@is21.ru (С) загрузка 0.04 сек