Альгешево-1 поз.2
  • Общая информация
  • Проектная декларация
  • Объемные виды домов
  • На карте
  • Планировки
  • Предложение инвесторам
  • Разрешительная документация

Девяти-одиннадцати этажный, 3-х подъездный жилой дом. поз. №2 встроено-пристроенными помещениями обслуживания расположен в пос. Альгешево в микрорайоне «Альгешево-1» юго-восточнее пересечения ул. Р.Люксембург и Канашского шоссе.

Планировочная структура здания решена с учетом создания оптимального комфорта и удобства проживания. Здание имеет Г-образную форму, состоит из 3 блок-секций, две б/с «Б», «В» расположены в сторону ул. Р.Люксембург и б/с «А» расположено в сторону ул. Гоголя. Две блок-секции имеют широтную ориентацию, крайняя к улице – меридиальную.При такой конфигурации здания с учетом строящего дома поз.№2 создается обособленный , отделенный от улицы двор жилого дома.Со стороны главного фасада здания на 1-м этаже расположены встроено-пристроенные предприятия торговли и обслуживания. Прилегающая территория благоустроена, на участке размещаются площадки отдыха, детские, хозяйственные, места парковки, проезды и тротуары. Предусматривается озеленение территории жилого дома.

Показатели объекта:

строительный объем – 35002,49м3

общая площадь жилой части – 7361,42 м2

общая площадь квартир – 5556,02 м2

площадь встроенных помещений – 653,6 м2

этажность здания – 9-11 этажей .

Количество квартир – 120 шт., в том числе:

1 комн. квартир – 74 шт.,

2 комн. квартир – 29 шт.,

3 комн. квартир – 15 шт.,

5 комн. квартир – 2 шт.

Качественные характеристики: Наружные стены: ограждающие конструкции жилого дома приняты трехслойными общей толщиной b=470 мм. Внутренние стены: кирпичные толщиной 250, 120 мм, из керамзитобетонных блоков толщиной 190,90 мм.Полы: цементно-песчаная стяжка. Двери: внутренние двери по ГОСТ 6629-88, наружные (входные) двери по серии 1.136-19, противопожарные двери по серии 1.236-5в.1,2 . Оконные блоки: окна и двери лоджий - из ПВХ по ГОСТ 30673-99. Лоджии: с остеклением. Отопление: индивидуальное отопление поквартирными котлами. Водопровод: водоснабжение жилого дома предусмотрено от ранее запроектированной внутримикрорайонной кольцевой сети ф225 мм. Микрорайона «Альгешево-1», проходящей вдоль улицы Болгарстроя, по проектируемой внутриплощадочной сети ф110 мм. Канализация: без разводки и сантехприборов. Электрика: электроснабжение жилого дома запроектировано от существующей трансформаторной подстанции 2-мя взаимно-резервируемыми кабелями. Поквартирный учет электроэнергии предусмотрен электросчетчиками, установленными на этажных щитах. Газоснабжение: Фасадный газопровод предусмотрен из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Вводы газопровода предусматриваются непосредственно в кухни квартир. Прокладка по фасаду предусматривается над окнами 1-го этажа. На кухнях предусмотрена установка газового счетчика G-1.6, термозапорного клапана КТЗ 001-15, 4-х конфорочной газовой плиты. Телевидение: для приема сигналов телевизионного вещания предусматривается система кабельного телевидения. Домовые усилители телевизионного сигнала устанавливаются в электрощитовой дома. Телефон: для телефонизации дома предусматривается проложить кабель ТППэп 100х2х0,5 в существующий и проектируемой канализации от РШ-4319. Пожарная сигнализация и оповещение: в квартирах устанавливаются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели ИП 212-50М (в каждом помещении, кроме санузлов, ванных комнат). Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества: На 1 этаже жилого дома предусмотрены встроено-пристроенные помещения. Начало строительства - июнь 2008 года.

По состоянию на 17.02.11 года на объекте произведены следующие работы:

- забивка свай б/с А, Б, В -100 %

-устройство ростверков б/с А, Б, В -100 %

-устройство стен подвала б/с А, Б, В -100 %

-утепление, устройство прижимной стенки стен подвала б/с А,Б,В -100 %

-каркас -100% -наружные стены -100%

-внутренние стены и перегородки -100%

-кровля -20% -улучшенная штукатурка стен -100%

-окна -85% -внутренние сети электроснабжения -85%

-внутренние слаботочные сети -75%

-внутренний водопровод -95%

-внутренняя канализация К-1,К-2 -20%

-разные работы (входы в подвал, приямки, утепление тамбуров, вытяжные шахты ) -50%

-монтаж и пусконаладка лифтов -90%

В настоящее время субподрядными организациями непрерывно ведутся работы по установке оконных блоков, внутренней канализации, отопления. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - III кв.2011г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

 На строительство 120- ти квартирного  9-11 этажного жилого дома   со встроено-пристроенными помещениями обслуживания в микрорайоне «Альгешево-1» поз. 2 г. Чебоксары.  

 Опубликовано:  09 сентября  2008 г. на сайте строительной компании ООО «Удача» http://udachagroup.ru

В  проектную декларацию внесены изменения 24.10.2014г. и опубликованы на сайте строительной компании ООО «Удача» 24.10.2014г. http://udachagroup.ru

Информация о застройщике    

 

Фирменное наименование: 

 Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Удача» 

 (сокращенное: ООО «Удача»)

Местонахождение юридического лица:

Юридический адрес: 428000 г. Чебоксары, пр. Московский, дом 25, корпус 1

Тел. (8352) 41-00-00, Факс (8352) 45-67-91

E-mail: udacha-company@yandex.ru

Руководство: 

 Генеральный директор: Овчинников Игорь Владимирович

Режим работы:

С 8.00 до 17.00

 Выходной: Суббота, Воскресенье

Учредители: 

 Овчинников Игорь Владимирович

  Размер и номинальная стоимость доли участника в уставном капитале  составляет  22,05 % уставного капитала.

Григорьев Олег Ильич

Размер и номинальная стоимость доли участника в уставном капитале  составляет  77,95 % уставного капитала.

 Сведения о регистрации:

ООО «Удача» зарегистрирован 13 января 2004 года за основным государственным регистрационным номером № 1042129000286 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московскому району г. Чебоксары Чувашской Республики.

 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 08 декабря 2006 года за государственным регистрационным номером 2062130191088 в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары: серия 21 № 001746271

 Является членом саморегулируемой организации, осуществляющей строительство. Некоммерческое партнерство «Строители Чувашии» 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Петрова, д. 6, регистрационный номерв государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-142-23122009. Свидетельство № СРО-С-0054-2-2129052489-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Наименование объекта

 

Адрес

 

Общая площадь

 

Начало строительства

 

Сдача в эксплуатацию

 

8-ми этажный, монолитный жилой дом

 

г. Чебоксары, по. ул. Р. Люксембург, д. 9

 

2 680кв.м.

 

Январь 2004 г.

 

Август 2005 г.

 

205- квартирный 9-10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями обслуживания

г. Чебоксары, по ул. Гоголя, д. 5 корп. 1

 

9 505,60кв.м.

 

Январь 2005 г.

 

Август 2007 г.

 

 

143 квартирный 9-10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями обслуживания

 

г. Чебоксары, по ул. Гоголя, д. 3.

 

9 501,75кв.м

 

Январь 2007 г.

 

Июль 2008 г.

 

 

263-ти квартирный  9-ти  этажный, кирпичный жилой дом

 

г. Чебоксары, по. ул. Пролетарская, д. 25

 

10500,85кв.м.

 

Август 2006 г.

 

Сентябрь 2008 г.

 

Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом положении застройщика: 

       Показатели финансовой устойчивости 

 деятельности застройщика по состоянию на 30 сентября 2014г.*

Наименование установленного показателя (норматива)

Значение показателя

Норматив обеспеченности обязательств (Н1)*

4,378

Норматив целевого использования средств (Н2)*  

0,210

Норматив безубыточности (Н3)*

 

* - данные показатели рассчитаны на основании Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006г. №06-134/пз-н 
Предприятие работает по общей системе налогообложения

Финансовый результат за  III кв-л  2014 года:  

основные средства –  513 тыс. руб.,

прибыль до налогообложения – 6848 тыс. руб.

чистая прибыль – 5478 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 439556 тыс. руб. 

Информация о проекте

 

Цель проекта строительства:

Целью проекта является строительство 9-11  этажного  3-х подъездного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания  поз.2, микрорайон «Альгешево-1»,  г. Чебоксары для удовлетворения спроса на доступное, комфортное жилье.

Срок реализации проекта: 

  Начало строительства – 4 квартал 2007г.

 Окончание действия разрешения на строительства –  05 февраля 2012 г.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2012 г.

Генеральные проектировщики:

Проект разработан:

 1.ООО «АрС-Проект»

 Лицензия  ГС-4-21-02-26-0-2129071001-003232-1  от  24.07.2006 г. срок действия лицензии  по 24.07.2011 г. выдана Федеральным агентством по строительству и ЖКХ.

Государственная экспертиза проекта:

По данному проекту получено сводное экспертное заключение за № 645, утвержденное 16 ноября 2007г. Управлением государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.

 Разрешение на строительство:

1. Распоряжение администрации  г. Чебоксары № 529 от 26.02.2007 «О предоставлении ООО «Удача» земельных участков в мкр. «Альгешево-1»

 2. Распоряжение администрации  г. Чебоксары № 2190-р от 17.06.2009 «О предоставлении ООО «Удача» земельных участков в мкр. «Альгешево-1»

 3.Распоряжение администрации г.Чебоксары № 3756-р  от 11.09.2009 г. «О внесении изменений в распоряжение  администрации города Чебоксары от 17.06.2009 №2190-р»

 4. Разрешение на строительство №  «RU 21304000» - «236»   от  29 ноября 2007 года    выдано  Администрацией г. Чебоксары,  действительно по 05 февраля 2012 г.

5. Договор аренды земельного участка № 61/3199-к от 27.02.2007 г. и дополнительного соглашения от 24.09.2009 года  к договору аренды земли от 27 февраля 2007 №60/3199-К , заключенного между арендодателем – администрация г. Чебоксары, арендатором – ООО «Удача» на временное владение и пользование земельным участком в микрорайоне «Альгешево -1» (поз. 2)  г. Чебоксары с кадастровым номером 21:01:03 07 03:102 , общей площадью 5203 кв.м.

Информация об объекте

 

Девяти-одиннадцати этажный, 3-х подъездный жилой дом c предприятиями торговли и обслуживания поз.2 расположен в пос. Альгешево в микрорайоне «Альгешево-1» юго-восточнее пересечения ул. Р.Люксембург и Канашского шоссе.

Планировочная структура здания решена с учетом создания максимального комфорта и удобства проживания. Здание имеет Г-образную форму, состоит из 3 блок-секций , две блок-секции «Б» и «В» расположены в сторону ул. Р.Люксембург и блок-секция «А» расположена в сторону ул.Гоголя. Две блок-секции имеют широтную ориентацию, крайняя к улице меридиальную ориентацию. Со стороны главного фасада здания на 1-м этаже расположены встроено-пристроенные предприятия торговли и обслуживании. Прилегающая территория благоустроена, на участке размещаются площадки отдыха, детские, хозяйственные, места парковки, проезды и тротуары. Предусматривается озеленение территории жилого дома.

 Проектом предусмотрено инженерное оборудование: индивидуальное отопление поквартирными котлами, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, радиофикация, телефонизация,  кабельное телевидение. В квартирах устанавливаются автономные дымовые пожарные извещатели.

 Показатели объекта:  

Строительный объем –  35302,49 м2

Общая площадь жилой части здания – 7361,42 м2

Общая площадь квартир – 5556,02 м2

Площадь встроено-пристроенных помещений – 653,6 м2 

Этажность здания – 9-11 этажей

 Сметная стоимость строительства: 169198,59 тыс. рублей, 

Количество квартир - 120 , в том числе:  

1 комн. квартир – 74  

2 комн. квартир – 29  

3 комн. квартир –  15

5 комн. квартир – 2, в том числе 

1 комнатные -59,общей проектной площадью 31,65  - 34,56  м2  

1 комнатные -  15, общей проектной площадью  40,30  - 47,80 м2    

2 комнатные – 2,  общей проектной площадью 43,14  - 51,22 м 

2 комнатные – 25, общей проектной площадью 53,59  - 56,85 м2   

2 комнатные – 2, общей проектной площадью 60,93 м2        

3 комнатные – 12, общей проектной площадью 73,60 - 75,26 м2   

3 комнатные – 3, общей проектной площадью 79,82 м2

5 комнатные – 2, общей проектной площадью 111,24 м2

 Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества:  

На 1 этаже жилого дома предусмотрены встроено-пристроенные помещения:

Магазин «Продукты» (общей площадью 308,4 м2)), банковское отделение (общей площадью 130,64 м2), книжный магазин (общей площадью 95,0 м²), аптечный магазин (общей площадью 119,56 м2).

В ходе проектирования загрузка товара производится с торца жилого здания со специальным пристроенным загрузочным помещением с заездом автомашины, а так же подвальные помещения (общей площадью410,5м2)  Информация об общей долевой собственности: Согласно действующему законодательству в общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры), за исключением встроенных подвальных нежилых помещений, помещения техэтажа, лифтовая , насосная, электрощитовая, элементы благоустройства. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта  здания.

 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – не  позднее 31 мая 2012 г.

Приемка объекта  в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным  и региональным законодательством с участием органов государственного надзора и других заинтересованных организаций.

 Финансовые и прочие риски ввода в эксплуатацию объекта:

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств является воздействие непреодолимой силы, т. е. землетрясение, наводнение и т. д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и  т. д.

 Увеличение стоимости квадратного метра в следствии  инфляции, роста цен на производство и строительные материалы, а также энергоносители, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

 Нестабильность законодательной базы, что влечет дополнительные затраты на переоформление документов.

 Изменение ставки рефинансирования, устанавливаемая Центральным Банком РФ.

 Перечень организаций участвующих в строительстве: 

 Генеральный подрядчик: ООО «Удача»

 Генеральный проектировщик: ООО «АрС-Проект»

Субподрядные работы:

Сети отопления, водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения: ОАО «Водоканал», ООО «Удача», ООО «Термотехника», ООО «Юрат»

Отделочные работы: ООО «Удача»

Слаботочные сети: ООО «Удача»

Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору: 

 С момента регистрации  договоров  Участников долевого строительства, право аренды земельного участка, по  договору аренды   земельного участка № 61/3199-к от 27.02.2007 г. и дополнительного соглашения от 24.09.2009 года  к договору аренды земли от 27 февраля 2007 №60/3199-К , заключенного между арендодателем – администрация г. Чебоксары, арендатором – ООО «Удача» на временное владение и пользование земельным участком в микрорайоне «Альгешево -1» (поз. 2)  г. Чебоксары с кадастровым номером 21:01:03 07 03:102 , общей площадью 5203 кв.м., находится в залоге у Участников долевого строительства.

 Об  иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома: 

 Денежные средства для строительства дома поз. 2  мкр. «Альгешево – 1» г. Чебоксары привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве

 Договора № 3поз/05 от 10 июня 2005 г. Дополнительного соглашения №4 к договору № 3поз/05 от 10 июня 2005 инвестирования строительства между ООО «Удача» и ЖНК «Квадратные метры».

Процедуры и прочие вопросы: 

 Участие в реализации проекта, долевом участии, регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве…» и другими законодательными актами Правительства РФ.

 Источники финансирования строительства являются собственные оборотные средства застройщика, а также привлечение денежных средств участников долевого строительства в рассрочку в течении всего периода строительства.

 Стоимость оплаченных метров  изменению не подлежит.

 Стоимость одного квадратного метра Застройщик может изменять, руководствуясь п. 2 ст. 424 ГК РФ, с учетом изменения цен, тарифов, инфляции, изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ и других обстоятельств, влияющих на ценообразование.

 Порядок  внесения изменений в договора долевого участия, условий возврата денежных средств, досрочное прекращение исполнения обязательств сторонами регламентируется договорами долевого участия и Федеральным Законом № 214 «О долевом участии…».

 Передача жилых и нежилых помещений от застройщика Дольщику осуществляется по акту приема-передачи, в соответствии с договорами долевого участия.

Приблизительное количество дольщиков – 124. 

 

Предложение инвесторам

Строительная компания "Удача" 29.12.2011 год
Объект С какого числа действуют этажи тип помещения цена за 1 кв.м.
"Альгешево-1" поз.2 с 29 декабря 2011г все 1-комнатные 40 000
    все 2-комнатные 39 000
    все 3-комнатные 38 000
    10 5-комнатные 38 000
    1 коммерческие 45 000



 




  

© Строительная компания «Удача», 2009-2011         RealtyIt ? каталог сайтов по недвижимости ВТБ24 уралсиб Счётчик Зем.Ру

разработка сайта: ООО Интеграция, 8(8352)623635, info@is21.ru (С) загрузка 0.04 сек